Breisach - Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² liegt die Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Breisach und begeistert durch seine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit solider Bausubstanz, das 2023 umfassend und hochwertig saniert wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den unverwechselbaren Charakter des Altbaus zu erhalten: Holzböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, historische Holzvertäfelungen und authentische Altbautüren verleihen den Räumen eine stilvolle und stimmige Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Hofbereich mit eigener Terrasse – ein geschützter, idyllischer Rückzugsort, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Auch technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet:

• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieerzeugung

• Holz-Pelletheizung für effiziente und umweltfreundliche Wärme

• Privater Stellplatz im Schopf, ausgestattet mit Wallbox für

  Elektrofahrzeuge

Diese Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: historisches Flair und zeitgemäße Technik, städtisches Leben und private Ruhe, Charakter und Komfort – ein seltenes Angebot im Herzen von Breisach.

Lage:

Das Objekt liegt in Breisach am Rhein in zentraler Lage in der Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke - alles fußläufig erreichbar.

Breisach am Rhein liegt im malerischen Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Colmar. Die Lage am Rhein bietet nicht nur eine wunderschöne Flusslandschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, Straßburg und Basel. Die Region ist bekannt für ihre Weinbaugebiete und die idyllische Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.

Breisach profitiert von einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven kulturellen Angebot.

Breisach zeichnet sich durch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer einladenden Atmosphäre aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zu Fuß sind Sie in ca. 4 Minuten am Marktplatz in Breisach, wo Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Modegeschäfte vorfinden.

In ca. 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof. Mit einer attraktiven S-Bahn-Anbindung sind Sie in nur 25 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof Freiburg (Anbindung im Halbstundentakt von früh bis nachts).

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen am Ufer und zu Bootsfahrten ein. Zudem ist die Stadt für ihre Weinfeste und regionalen Märkte bekannt, die das lokale Leben lebendig halten. Breisach am Rhein ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren verbinden möchten.

Ausstattung:

• Wohnräume, Schlafzimmer und Flur mit hochwertigem Parkett

• Badezimmer gefliest mit Badewanne und Dusche

• Außenliegende Fensterläden für Sonnenschutz und Privatsphäre

• Stellplatz im Schopf mit Wallbox für Elektrofahrzeuge

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