Objektdetails:
Objektbeschreibung
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Wohnen mit Weitblick – auf dem Breisacher Münsterberg!
In exklusiver Lage direkt unterhalb des Stephansmünsters erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche und sieben Zimmern – verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit praktischer Ausstattung: Dielenböden im ganzen Haus, geflieste Bäder und Küche, ein gemütlicher Kamin sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Keller und einen Erdkeller, der in den Münsterberg hineinführt – perfekt für Weinliebhaber oder als Stauraum.
Das 515 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre und sonnigen Rückzugsorten. Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. Vollwärmeschutz 2006, Fenster im EG erneuert) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Breisach am Rhein – in ruhiger und dennoch zentraler Toplage auf dem Münsterberg, direkt beim Rathaus, der Grundschule Theresianum und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß oder per Bürgerbus erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt nach Freiburg. Die grenznahe Lage zu Frankreich, die idyllische Umgebung mit Weinbergen und der direkte Zugang zur Natur machen Breisach zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Kaufpreis: 730.000 EuroMaklercourtage: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage – lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Standort
Breisach am Rhein, Deutschland