Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Algolsheim, nur etwa 5 km von der deutschen Grenze bei Breisach entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum Garten.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Untergeschoss (UG):

Keller, Heizungsraum, Abstellflächen

Erdgeschoss (EG):

Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)

Obergeschoss (1. OG):

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, vier Zimmer (als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen Zustand und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Auch der Garten präsentiert sich derzeit nicht gepflegt und bietet Potenzial zur Neugestaltung.

Der attraktive Kaufpreis trägt dem bestehenden Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf Rechnung und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dank der soliden Grundstruktur und der großzügigen Wohnfläche eignet sich das Objekt insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung.

Ausstattung:

• Praktische Raumaufteilung über drei Ebenen

• Viel Stauraum im Untergeschoss

• Kaminofen im Wohnbereich

• Direkter Gartenzugang

• Grenznahe Lage – ideal für Pendler

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in F-68600 Algolsheim (Frankreich).

Algolsheim liegt im Elsass und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zur deutschen Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Der Bahnhof Breisach ist in ca. 7min mit dem Auto zu erreichen. Freiburg ist mit dem Auto in ca. 30min zu erreichen. Colmar ist in ca. 25 min mit dem Auto zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

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Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. In Kooperation mit unserem Partner Alexandre Perinel (Colmar - Frankreich) können wir für Sie auf dem französischen Immobilienmarkt aktiv sein.