top of page

EMMENDINGEN – 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Emmendingen, Deutschland

Reserviert

480.000 € (zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. MwSt.)

2,38 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

hr Traumzuhause in Emmendingen: Helle 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Emmendingen! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen den perfekten Ort für Komfort und Entspannung.

Exklusive Wohnfläche und durchdachter Grundriss

Auf großzügigen 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die vom Flur, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zugänglich sind und Ihnen einen atemberaubenden Blick bieten.

Gebäude und Sanierung

Das Gebäude, im Jahr 1972 errichtet, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Aktuell wird eine umfassende energetische Haussanierung durchgeführt, die eine Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz, eine Dachsanierung sowie den Einbau neuer Dachfenster umfasst.

Komfortable Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Genießen Sie die Annehmlichkeit von sicheren Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Erleben Sie das Beste des Wohnens in Emmendingen und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung mit Bezug ab dem 01.10.2024. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Kontaktieren Sie uns

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

Einbauküche: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und praktischem Stauraum, perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte.

Bodenbeläge: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Die Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen.

Balkon/Loggia gefliest: Die Fliesen auf dem Balkon und der Loggia verleihen diesen Außenbereichen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine leicht zu pflegende Oberfläche für erholsame Momente im Freien.


Lage:

Die große Kreisstadt Emmendingen ist mit knapp 30.000 Einwohnern das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut. Es gibt ein dichtes innerstädtisches Busnetz, außerdem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Freiburg (ca. 14 km entfernt) oder Offenburg, sowie in alle kleinen Umlandgemeinden.

Das Objekt befindet sich am Fuße des Eichbergs - nur ca. 15 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

In Emmendingen befinden sich Schulen, Kindergärten, ein großes Freibad und viele Sporteinrichtungen. Es gibt ein Krankenhaus, Arztpraxen aller Fachrichtungen und zahlreiche Apotheken. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie zeitnah besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage - Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Ansprechpartner

Angelika HARTER

Objektdetails: 

Immobilienart: 

Zimmeranzahl:

Badezimmer:

Dachgeschosswohnung

5

1

Wohnfläche:

Baujahr:

Energieausweistyp:

141 m²

1972

liegt vor

Heizungsart:

Öl-Heizung

Endenergiebedarf:

Eine energetische Haussanierung ist im Frühjahr 2024 geplant

Energieeffiziensklasse:

Standort

Emmendingen, Deutschland

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ich habe Interesse an dem Objekt und

Vielen Dank ! Wir kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen.

bottom of page