Erdgeschosswohnung mit Charakter auf dem Münsterberg

Die stilvolle Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich in sonniger Lage auf dem beliebten Breisacher Münsterberg. Sie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und den großzügigen Garten (Grundstücksfläche 963 m²), der gemeinschaftlich genutzt wird und sich besonders in den Sommermonaten in eine grüne Wohlfühloase verwandelt. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist der authentische Altbau-Charakter. Raumaufteilung: einladender Flur mit viel Platz Küche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster drei Schlafzimmer Das im Jahr 1955 erbaute Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einem authentischen Altbau-Flair, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 470.000 € angeboten– eine Gelegenheit, sich ein Stück Münsterberg-Tradition mit besonderem Charme zu sichern

Ausstattung:

• Wohnräume, Schlafzimmer und Flur mit hochwertigem Parkett

• Küche mit gefliest und direktem Zugang zum Garten

• Alle Räume mit isolierverglasten Fenstern

• Außenliegende Fensterläden für Sonnenschutz und Privatsphäre

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Lage:

Das Objekt liegt in Breisach am Rhein - in exklusiver Lage auf dem Breisacher Münsterberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Rathaus, die Grundschule Theresianum und das Breisacher Wahrzeichen - das Stephans Münster. Breisach am Rhein liegt im malerischen Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Colmar. Die Lage am Rhein bietet nicht nur eine wunderschöne Flusslandschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, Straßburg und Basel. Die Region ist bekannt für ihre Weinbaugebiete und die idyllische Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Breisach profitiert von einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven kulturellen Angebot. Breisach zeichnet sich durch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer einladenden Atmosphäre aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten am Marktplatz in Breisach, wo Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Modegeschäfte vorfinden. In ca. 19 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof - alternativ mit dem Bürgerbus Breisach. Mit einer attraktiven S-Bahn Anbindung sind Sie in nur 25 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof Freiburg (Anbindung im Halbstundentakt von früh bis nachts). Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen am Ufer und zu Bootsfahrten ein. Zudem ist die Stadt für ihre Weinfeste und regionalen Märkte bekannt, die das lokale Leben lebendig halten. Breisach am Rhein ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren verbinden möchten.