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F- PLAINFAING Traumhaftes Anwesen in den Vogesen - leben, wo andere Urlaub machen!

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1.000.000,00€ (inkl. Maklercourtage)

Objektbeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen!


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Tal der Meurthe, nur 4 km südlich von Plainfaing, wo Ruhe und Natur auf Sie warten. Dieses großzügige Anwesen, ein ehemaliges Forsthaus mit Nebengebäuden aus dem Jahr 1836, wurde später als Sommerresidenz und Jagdhaus genutzt und ist jetzt der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.


Ein wahres Schmuckstück am Waldrand


Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 10.000 m² und umfasst ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude sowie eine Schreinerei. Ab den 90er Jahren wurden die Gebäude vollständig modernisiert und ausgebaut, sodass das Anwesen heute in einem sehr gepflegten Zustand ist.


Historischer Charme trifft moderne Eleganz


Beide Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien saniert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Die historische Riegelkonstruktion und einzelne Steine des ursprünglichen Mauerwerks sind sichtbar und fügen sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild ein. Die Sanierung in den 90ern umfasste eine vollständige Erneuerung des Dachstuhls, die Dämmung und den Einbau von 12 großen Dachfenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.


Viel Platz und Komfort


Die gesamte Wohnfläche von 325 m² verteilt sich auf das Hauptgebäude (220 m²) und das Nebengebäude (105 m²). Das Erdgeschoss des Haupthauses und der umgebaute, voll modernisierte ehemalige Stall (Nebengebäude) beherbergen derzeit 3 voll ausgestattete Ferienappartements - jeweils mit Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie eigener Terrasse. Im Obergeschoss und der Galerie des Haupthauses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.


In einem weiteren Nebengebäude erwartet Sie eine Schreinerei. Dieses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Eventhalle, für gewerbliche Zwecke oder als Umbauprojekt zu modernen Ferienapartments.


Erholung pur im eigenen Wassertretbecken


Auf dem Grundstück erwartet Sie ein eigens angelegtes Wassertretbecken mit großer Sonnenterrasse – der perfekte Ort zum Sonnen, Erfrischen und Entspannen.


Nachhaltige Versorgung


Das Anwesen wird mit frischem Trinkwasser aus einer privaten Quelle versorgt, die regelmäßig kontrolliert wird. Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgen durch eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung.


Ihr Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie


Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und naturverbundener Lebensweise. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben, wo andere Urlaub machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung:

Hauptgebäude:

Fußbodenheizung: Die beiden unteren Geschosse sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.

Heizung im Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper und ein gemütlicher Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Echtholzböden: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die für ein warmes und natürliches Wohnambiente sorgen.

Badezimmer und Erdgeschoss gefliest: Die Badezimmer sowie das Erdgeschoss sind gefliest, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Restaurierter Jugendstil-Kachelofen: Ein liebevoll restaurierter Jugendstil-Kachelofen verleiht dem Hauptgebäude zusätzlichen Charme und ist ein echter Blickfang.


Nebengebäude:

Fußbodenheizung: Auch das Nebengebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Echtholzböden: Die Räume im Nebengebäude sind mit Echtholzböden ausgestattet, die eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen.

Badezimmer gefliest: Die Badezimmer sind modern gefliest und bieten eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung.

Schwedenofen: Auf beiden Ebenen des Nebengebäudes sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung.

Weinkeller: Ein Weinkeller bietet Platz für Ihre Weinsammlung und ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen.

Diese hochwertige Ausstattung kombiniert modernen Komfort mit charmanten Details und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.


Lagebeschreibung:

Das großzügige Anwesen liegt etwa 4 km südlich vom Zentrum von Plainfaing entfernt, eingebettet im malerischen Tal der Meurthe. Dieses idyllische Fleckchen Erde befindet sich im Herzen der Vogesen, genau im Dreieck zwischen dem Col de Bonhomme (12 km), dem Col de la Schlucht (14 km) und Gérardmer (12 km).


Naturnahe Umgebung:


Direkt am Anwesen fließt die Meurthe, ein Fluss, der in den Vogesen entspringt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Brücke, die ca. 500 m nach dem Ortsende von Plainfaing am Waldrand liegt. Zwischen dem Anwesen und der kräftig wasserführenden Meurthe liegt nur das alte Sägewerk mit seinen Wiesen. Im Sommer lädt die Meurthe zu einem erfrischenden Bad im kühlen Nass ein, während im Winter die vereiste Flusslandschaft eine zauberhafte Winterkulisse bietet.


Gemeinde und Infrastruktur:


Die Gemeinde Plainfaing hat etwa 1.600 Einwohner und bietet eine gute Grundversorgung mit einem Kindergarten und zwei Grundschulen. In der nahen Kleinstadt Fraize befindet sich ein weiterführendes Collège.


Freizeitmöglichkeiten und Touristenattraktionen:


In der Umgebung des Anwesens gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Touristenattraktionen, die besonders für Sportbegeisterte attraktiv sind. Das Skigebiet Lac Blanc liegt beispielsweise nur etwa 12 km entfernt. Die Vogesen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.


Verkehrsanbindung:


Plainfaing ist gut angebunden über die Route nationale 415, die von Saint-Dié-des-Vosges über den Col du Bonhomme und Colmar nach Breisach am Rhein führt. Die Départementsstraße 23 verläuft entlang der Meurthe stromaufwärts bis zum Fuß des Col de la Schlucht. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten betragen: Colmar 39 km, Freiburg 85 km, Mulhouse 80 km und Basel 120 km.


Dieses Anwesen bietet nicht nur eine einzigartige Lage inmitten der Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.



Ansprechpartner

Angelika HARTER

Objektdetails: 

Immobilienart: 

Zimmeranzahl:

Badezimmer:

Haus

9

4

Wohnfläche:

Baujahr:

Energieausweistyp:

335,00 m²

1836

liegt bei Besichtigung vor

Heizungsart:

Holz- Pelletheizung

Endenergiebedarf:

Energieeffiziensklasse:

Standort

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