FREIBURG − Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Altbau mit Entwicklungspotential in Freiburg-Haslach

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in stadtnaher Lage des beliebten Freiburger Stadtteils Haslach. Das Gebäude wurde 1923 errichtet und besticht durch seinen Altbaucharme sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche, einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster. Besonderheiten: Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachspeicher mit einer Fläche von ca. 23 m². Dieser bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch interessantes Entwicklungspotential für eine mögliche Wohnraumerweiterung.

Ausstattung und Extras: PKW-Stellplatz im Hinterhof Eigener Kellerraum Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung Alte Holzdielen im Wohn-/Esszimmer Fliesenboden in Bad und Küche Einbauküche

Lage:

Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Lage in Freiburg-Haslach. Der Hauptbahnhof und die Universität sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die exzellente Verkehrsanbindung sowie das dichte Netz des öffentlichen Nahverkehrs machen die Lage besonders attraktiv. Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit typisch badischem Flair, gehört zu den begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Die Stadt liegt zentral im Drei-Länder-Eck, mit ca. 60 km Entfernung zur Schweiz und nach Frankreich. Mit den meisten Sonnenstunden Deutschlands und einem fast mediterranen Klima wird Freiburg oft als "Toskana Deutschlands" bezeichnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Radwege, viele Grünflächen und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Stadt besonders lebenswert. Freiburg vereint eine kulturell vielseitige Großstadt mit über 20.000 Studierenden und mehr als 200.000 Einwohnern, die einen ganz eigenen Charme ausstrahlt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Visionen.