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MÜNSTERTAL − Repräsentative Gewerbeimmobilie

Münstertal/Schwarzwald, Deutschland

Zu Verkaufen

1.450.000 € zzgl. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Harter Immobilien Breisach präsentiert exklusiv eine verpachtete Gewerbeimmobilie in einem denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude im Herzen der Gemeinde Münstertal. Derzeit befindet sich in dem Objekt ein Café und Restaurant. Perspektivisch kann die Immobilie jedoch flexibel genutzt werden und eignet sich somit nicht nur für Kapitalanleger.


Mit wenig Aufwand könnte der jetzige Gastraum zu einer großzügigen Bürofläche oder aber zu einem repräsentativen Showroom/Einzelhandfläche umgebaut werden. Mit den großen, werbewirksamen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet bietet somit das ehemalige Bahnhofsgebäude die idealen Räumlichkeiten – in bester Lage – auch für Ihre Geschäftsidee. Das historische Gebäude, das einst als Bahnhof diente und seit 2015 als Café, Restaurant und Bühne fungiert, ist ein wahrer Schatz. Es liegt nur einen Steinwurf von den Gleisen und der Endhaltestelle entfernt und hat sich zu einem beliebten Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen entwickelt.


Ursprünglich im Jahr 1916 während des Ersten Weltkriegs erbaut, begrüßte der repräsentative Empfangsbau jahrzehntelang die Reisenden. Nach einer Phase des Niedergangs und verschiedenen Umbaumaßnahmen kam das Gebäude schließlich 1993 in den Besitz der Gemeinde. Mit der Elektrifizierung der Bahnlinie in den Jahren 2012 bis 2013 erhielt der Bahnhof ein neues Leben. Zuvor als Wohnhaus genutzt, wurde der Bahnhof nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wiederbelebt. Die Immobilie besticht durch eine Kombination aus nostalgischem Charme und Moderne. Derzeit als Gastronomie genutzt, können Sie im Innenraum des Restaurants (EG gesamt ca. 335 m²) in gemütlicher Atmosphäre ca. 80 Gäste bewirten. Eine großzügige Außenfläche (ca. 60 m²) mit Platz für etwa 60 Gäste und einer bereits vorhandenen Biergartenbestuhlung rundet dieses einzigartige Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Im Obergeschoss (ca. 110m²) befinden sich Personalräume und Technik. Im Dachgeschoss haben Sie eine großzügige Lagerfläche mit ca. 36m²


HINWEIS: Um den laufenden Gastro-Betrieb nicht zu behindern, bitten wir Sie bei Interesse an diesem Objekt den Kontakt ausschließlich über unser Maklerbüro zu suchen!


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HARTER Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei begründetem Interesse stellen wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zum Pachtvertrag und weitere wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Angelika HARTER

Objektdetails: 

Immobilienart: 

Zimmeranzahl:

Badezimmer:

Gewerbeimmobilie

Wohnfläche:

Baujahr:

Energieausweistyp:

1916

Nicht benötigt

Heizungsart:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

Energieeffiziensklasse:

Standort

Münstertal/Schwarzwald, Deutschland

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