Flexibles Mehrgenerationenhaus

In der charmanten Lage von Neuf-Brisach erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgestattete Etagen, die jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können und dennoch ein harmonisches Miteinander ermöglichen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche und praktische Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders schön ist der direkte Zugang von der Terrasse in den Innenhof – ein geschützter, ruhiger Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgebaute Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Auch hier sorgen eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und ein Kamin für hohen Wohnkomfort und ein behagliches Wohngefühl. Die Einheit ist derzeit über das Treppenhaus im Erdgeschoss erschlossen, wodurch sich das Haus hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Obergeschoss über eine separate Außentreppe unabhängig zugänglich zu machen. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem gemeinsames Leben und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche attraktive Nutzflächen. Ein gemütlich ausgebauter Partyraum mit Einbauküche schafft einen idealen Ort für Feiern und gesellige Stunden. Ergänzt wird der Keller durch einen Heizraum sowie großzügige Lagerflächen.

Ausstattung

• Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten

• Zwei hochwertige Einbauküchen

• Hochwertig ausgebaute Bäder

• Einbauschränke in den Wohnbereichen

• Kachelofen im Erdgeschoss

• Kamin im Obergeschoss

• Terrasse mit Zugang zum Innenhof

• Balkon im Obergeschoss

• Optionale separate Erschließung des Obergeschosses

• Voll unterkellert

• Partyraum mit Einbauküche

• Heizraum und großzügige Lagerflächen

• Optionale separate Erschließung des Obergeschosses

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Neuf-Brisach, einer historischen Festungsstadt im Elsass nahe der deutschen Grenze. Der Ort gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist bekannt für seine außergewöhnliche, von Vauban geplante sternförmige Stadtanlage sowie seinen besonderen, gewachsenen Charme.

Die Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu Colmar sowie zur deutschen Grenze besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung in beide Richtungen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, idyllischen Landschaften und einem hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Grenzgänger oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.