Objektdetails:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen Wohngegend von Breisach am Rhein. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche bieten viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde vor rund 11 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die einen privaten Rückzugsbereich im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung:
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Gäste-WC
Terrasse als privater Außenbereich
Abstellraum
Fußbodenheizung
1 Stellplatz
Umfassende Sanierung vor ca. 11 Jahren
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Breisach am Rhein – einer attraktiven Stadt in der beliebten Weinregion Kaiserstuhl am südlichen Oberrhein. Breisach überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu Freiburg im Breisgau, das in ca. 30 Minuten bequem mit der Bahn erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Region zählt zu den gefragten Wohnlagen mit stabiler Nachfrage und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Breisach am Rhein liegt im malerischen Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Colmar. Die Lage am Rhein bietet nicht nur eine wunderschöne Flusslandschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, Straßburg und Basel. Die Region ist bekannt für ihre Weinbaugebiete und die idyllische Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Breisach profitiert von einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven kulturellen Angebot. Breisach zeichnet sich durch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer einladenden Atmosphäre aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zu Fuß sind Sie in ca. 25 Minuten am Marktplatz in Breisach, wo Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Modegeschäfte vorfinden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof - alternativ auch mit dem Stadtbus. Mit einer attraktiven S-Bahn-Anbindung sind Sie in nur 25 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof Freiburg (Anbindung im Halbstundentakt von früh bis nachts). Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen am Ufer und zu Bootsfahrten ein. Zudem ist die Stadt für ihre Weinfeste und regionalen Märkte bekannt, die das lokale Leben lebendig halten. Breisach am Rhein ist somit ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren verbinden möchten.
Sonstiges:
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Wohnung besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Standort
79206 Breisach am Rhein, Deutschland