Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.
Das Haus besteht aus einer Wohnung mit integrierter Werkstatt (1973) und einer alten Schreinerei (1952). Die Wohnfläche beträgt aktuell 144 m².Einer potenziellen Erweiterung des Wohnraums, mittels einer Nutzungsänderung der alten Schreinerei zu Wohnzwecken, wäre grundsätzlich möglich. Die Gesamtnutzfläche von 316 m² teilt sich auf das Wohnhaus mit Werkstatt (ca. 177m²) und dem alten Gebäude mit der Schreinerei (ca. 139 m²) auf.
Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 434 m² – eine eher untypische Grundstücksgröße für solch eine zentrumsnahe Lage. Das Objekt liegt im Herzen Breisachs (sehr gute Stadtlage), am Fuße des historischen Münsterberges. Ein Garten im Innenhof des Gebäudes bietet eine kleine Ruheoase – fernab des Innenstadttreibens – und lädt zum Spielen und Gärtnern ein.
Kaufpreissumme : 850.000€ (zusätzlich 2,38% Maklercourtage für Käufer und Verkäufer)
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Das im Loft- Stil erbaute Objekt schafft in Kombination mit der dreiseitig, vollverglasten Fassade und dem ca. 37 Quadratmeter großen Südbalkon eine einzigartige Arbeitsatmosphäre sowie eine repräsentative Adresse. Der großzügige „Open- Space“ Grundriss kann flexibel umgestaltet werden oder auf Wunsch mit Zellenbüros als Praxis- Flächen umfunktioniert werden.
Die Büro-/Praxisfläche beträgt 255 m².
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in Frankreich. Das Haus wurde 1996 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 142 m2 auf einem großzügigem Grundstück von 500 m2.
Beim betreten der Immobilie fällt sofort der geräumige und helle Wohn-und Essbereich auf. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einer Terrasse haben. Der Außenbereich der Immobilie überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem großen eingezäunten Gartenbereich der ausreichend Platz für Hobbygärtner bietet.
Kaufpreissumme : 374.000€ (inkl. Maklercourtage)
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