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Atrium 3A

Wohnen an der Weinstraße

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

In ruhiger Lage von Ballrechten-Dottingen (Markgräflerland) entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus (Holzbauweise) mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen.

 

Modern. Barrierefrei. Naturnah. 
 

Das Wohnkonzept bietet für jede Lebensphase das passende Zuhause – ob für Familien, Paare oder Singles. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 96 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
 

Mit nur zehn Wohneinheiten entsteht eine kleine, exklusive Hausgemeinschaft, die Raum für Privatsphäre und Individualität schafft. Das gemeinschaftliche Atrium lädt zum Verweilen und zu nachbarschaftlichen Begegnungen ein. Gleichzeitig bieten die großzügigen Loggien jeder Wohnung einen geschützten privaten Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.

Für Ihr Fahrzeug steht eine sichere Gemeinschaftsgarage zur Verfügung. Von dort gelangen Sie bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Ökologisch überzeugend. Über den gesamten Lebenszyklus gedacht.

Die Holzbauweise verbindet ökologische Verantwortung mit architektonischer Qualität und wirtschaftlicher Effizienz. Nachhaltige, materialeffiziente Holzbauteile reduzieren graue Emissionen und ermöglichen schnelle, ressourcenschonende Bauprozesse. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung sowie Ladestationen für E-Autos in der Garage – für ein modernes, nachhaltiges und langfristig wertbeständiges Zuhause.

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Weinregion Ballrechten-Dottingen

Die Gemeinde Ballrechten-Dottingen liegt in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Bäderdreieck zwischen Bad Krozingen, Badenweiler und Bad Bellingen.

Ballrechten-Dottingen gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und zählt 2500 Einwohner.

Mit 200 ha Reben ist sie eine der bedeutenden Weinbaugemeinden im Markgräflerland - der Deutschen Toskana. Der Wein- und Erholungsort wurde sowohl 1992 als auch 2003 zu einem der schönsten Dörfer in Baden-Württemberg gewählt.

Die Gemeinde ist über die Autobahn A 5 und mit der DB schnell erreichbar. Basel erreichen Sie in ca. 50 Minuten und Freiburg in 30 Minuten. Der nahegelegene EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg bietet Ihnen darüber hinaus bequeme Verbindungen zu europäischen Metropolen und anderen Zielen weltweit, wann immer Sie die Ferne lockt.

Ballrechten-Dottingen – lebenswert & familienfreundlich

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Supermarkt

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Ärzte

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Postfiliale

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KiTa

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Grundschule

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Sportanlagen

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Bushaltestelle

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Übersicht Wohnungen 01-10 

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inkl. 2 Stellplätze - keine Maklercourtage

Ausstattung

  • Moderne 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 56 - 97 m² Wohnfläche

  • Helle Räume mit großen Fensterfronten

  • Holzboden in allen Wohn- und Schlafräumen

  • Moderne Fliesen in den Bädern

  • Fußbodenheizung

  • Sep. Gäste-WC

  • Geschützte Loggia

  • 2 Garagenstellplätze pro Wohneinheit

  • Aufzug in alle Geschosse

  • Begrünter Innenhof - Atrium zur gemeinsamen Nutzung

  • Förderfähige KFW-Programme

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Ihre Neubauvorteile für Eigennutzer & Kapitalanleger

  • Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse  

  • Garantierter Festpreis des Anbieters

  • Geld sparen durch energieeffiziente Bauweise

  • Neubau-Gewährleistung

  • Infaltionsschutz und sichere Anlageform

  • Zinsgünstige KfW-Darlehen pro Wohnheinheit

  • Besonders attraktives KfW-Förderdarlehen für Familien

  • QNG-Zertifizierung: geprüfte Nachhaltigkeit & Qualität

  • Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger: 5% degressive Abschreibung jährlich plus 5 % Sonder-AfA

  • Wertstabilität, geringe Betriebskosten & gute Vermietbarkeit

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Das Neubauvorhaben hat Ihr Interesse geweckt?

Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

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Aktueller Baustand

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Atrium 3A

Wohnen an der Weinstraße 

Ansprechpartner:

Harter Immobilien | Angelika Harter

Halbmondstraße 2

79206 Breisach 

Tel. 07667 90 69 680

info@harter-immobilien.de

Projektentwickler:

Guido Epp Projektmanagement GmbH

Laisackerweg 34a

792244 Münstertal 

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